persönliches Eigentum vs Immobilie - das Verständnis der Unterschied, die Vermeidung der Klagen

Werfen wir einen Blick auf Personal Property, wie es Real Property vergleicht. Dies ist ein Thema, das kommt eine Menge, wenn ein Immobilien-Transaktion wird schwierig, und die beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) beginnen zu streiten, was bleibt im Haus und was nicht nach dem Vertrag und Recht.

Persönliches Eigentum ist als Immobilien, die im Besitz und werden nicht passt die Definition von Immobilien definiert. In anderen Worten, wenn es sich nicht um Immobilien, dann ist es persönliches Eigentum. Ein wichtiger Unterschied zwischen den beiden ist, dass persönliches Eigentum ist beweglich. Persönliches Eigentum wird auch als Gut bezeichnet. Für diejenigen unter Ihnen, die sich auf die Erweiterung Ihres Wortschatzes arbeiten möchten.

Weiter wollen wir einige Beispiele von persönlichem Eigentum, einschließlich hergestellten Gehäuse, Pflanzen, Ernten und Klassifikationen von Vorrichtungen zu suchen.

Hergestellt Gehäuse wird als Wohnungen, die nicht am Heimatstandort konstruiert sind definiert. Diese werden normalerweise in Lastwagen und auf dem Grundstück. Für diejenigen von Ihnen brechen das Wort gefertigt und frage mich, warum alle Häuser nicht als hergestellt, da sie nach allen "manufactured" denken von Wohnmobilen als hergestellt sind. Hier ist der schwierige Teil, wenn die hergestellten Hause hat die Eigenschaft angebracht dann REAL Eigenschaft ist, wenn es nur ist, dort zu sitzen und angeschlossen an Versorgungsunternehmen, dann ist es persönliches Eigentum. Warum sollte es eine Rolle? gut, wenn es REAL Eigenschaft ist, dann sind die Grundsteuern sind höher, weil die Regierung sieht die Häuser als wesentlichen Mehrwert für das Land sitzt auf.

Pflanzen und Kulturen: Es gibt zwei Kategorien hier und beide haben ihre Unterschiede. Bäume, Stauden, Sträucher und Gras, die keine jährliche Kultivierung Immobilien oder Immobilien berücksichtigt. Und diese Übertragung mit dem Verkauf der Immobilie. Anbau auf der anderen Seite, die auf einer jährlichen Basis geerntet werden, gelten als emblements. Oder persönliches Eigentum und im Verkauf der Immobilie, bleiben die Ernten, die produziert werden mit dem Verkäufer für die laufende Ernte.

Hier sind einige zusätzliche Details ... Wenn ein Element auf dem Land, sagen wir mal ein Baum (die Immobilien), wird abgehauen und getrennt von dem Land (sog. Abfindungen), dann wird es persönliches Eigentum. Es ist auch möglich, das gleiche, aber in die andere Richtung zu tun. Wenn der Baum, der abgeholzt wurde, wird verwendet, um ein Haus auf dem Grundstück zu bauen, durch Annexion geworden ist Immobilien.

Fixtures - diese sind oft das heiße Thema in den Verkauf eines Hauses, weil Verkäufer oft nehmen ihre Spielpläne mit ihnen, wenn sie sich bewegen, und das ist gegen das Abkommen von dem Vertrag festgelegt. Zu wissen, was ein Fixpunkt ist, wird Ihnen helfen, zu verstehen, was zu erwarten Aufenthalt mit der Heimat und was nicht. Eine Leuchte ist eine persönliche Eigenschaft, die angebracht worden ist (siehe Anhang) auf das Land oder Gebäude und es wird Immobilien. Angemeldet Immobilien Aufenthalte mit der Heimat, wenn es verkauft wird.

Wie kann man testen, ob ein Element ist eine feste oder persönliches Eigentum? Hier sind die drei grundlegenden Tests das Gericht zu verwenden, um entscheiden wird.

Ein. Methode der Annexion - wie dauerhaft ist die Art der Befestigung? Kann das Element, ohne das umliegende Grundstück entfernt werden?

2. Anpassung an den Immobilien - Ist das Element als Immobilien oder persönliche Eigenschaft verwendet? Zum Beispiel ein Kühlschrank ist normalerweise als persönlichem Eigentum, weil es leicht entfernt werden kann. Allerdings, wenn der Kühlschrank wurde angepasst, um die Küchenfront übereinstimmen, wird es eine feste Größe.

3. Vereinbarung - Haben die Parteien vereinbart, ob der Artikel ist real oder persönlich in eines Kaufangebots.

Die allgemeine Regel ist, um zu bestimmen, ist es, was das Ziel der Halterung? Ist es die Funktion an persönlichem Eigentum oder eine reale Eigenschaft sein.

Handel Fixtures sind die Ausnahme von der Regel. Ein Handel Leuchte ist Eigentum im Laufe des Geschäfts. Oft ist es die Eigenschaft angebracht werden und ähneln Immobilien. Allerdings, wenn es etwas als Teil des Verkäufers Handel verwendet wird, wird es als persönliches Eigentum und nicht mit dem Hause zu bleiben.

Oft Hauskäufer wird an den Häusern zu suchen und was zeichnet sie auf der Homepage werden bestimmte Aspekte der Heimat sein. Einbauten wie Entertainment-Center, Garten Pavillons und Surround-Sound-Lautsprecher werden oft als Betriebs-und Immobilien, die mit der Heimat bleiben. Allerdings ein Vermieter kann prüfen, diese Gegenstände von großem Wert und kann auf unter ihnen zu ihrem neuen Zuhause werden Planung. Es ist sehr wichtig zu erkennen, was Fixtures wollen und erwarten, zu Hause zu bleiben und setzen diese Elemente in dem Kaufvertrag, so dass jeder auf der gleichen Seite und im Einvernehmen von Anfang an sein wird.
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